Estimation théorique
Rue du Pré Davy,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Davy,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 15 | RUE DES MOTTES | 5 | 119 | 440 | 210000€ | 1765€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DES MOTTES | 7 | 117 | 728 | 210850€ | 1802€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES MOTTES | 6 | 121 | 706 | 129100€ | 1067€ |
2023-01-28 | 21 | IMP DES MOTTES | 2 | 31 | 82 | 45000€ | 1452€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DES MOTTES | 2 | 61 | 1012 | 283490€ | 4647€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES MOTTES | 4 | 86 | 1199 | 148000€ | 1721€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DES MOTTES | 4 | 100 | 85 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES MOTTES | 6 | 149 | 94 | 270000€ | 1812€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES MOTTES | 6 | 149 | 94 | 295250€ | 1982€ |
2022-10-31 | 9001 | IMP DES LANDES | 3 | 80 | 613 | 157450€ | 1968€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA VILLE BOGARD | 4 | 72 | 194 | 69500€ | 965€ |
2021-10-04 | 9003 | RUE DES VENELLES | 5 | 76 | 793 | 220000€ | 2895€ |
2020-10-21 | 9 | IMP DU GRAND ST GUEN | 5 | 148 | 276 | 165000€ | 1115€ |
2022-09-30 | 9 | IMP DU GRAND ST GUEN | 5 | 148 | 276 | 215000€ | 1453€ |
2022-02-15 | 7 | IMP DU GRAND ST GUEN | 3 | 65 | 344 | 125000€ | 1923€ |
2021-04-02 | 3 | IMP DU GRAND ST GUEN | 4 | 88 | 470 | 140500€ | 1597€ |
2022-09-03 | 23 | RUE DE LA SENSIE | 4 | 70 | 832 | 202100€ | 2887€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DE LA SENSIE | 4 | 70 | 832 | 346000€ | 4943€ |
2020-11-13 | 9002 | LE BOURGNEUF | 5 | 64 | 1240 | 132000€ | 2063€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DE LA CROIX TUAL | 4 | 98 | 955 | 100000€ | 1020€ |
2021-11-17 | 26 | RUE DE LA PETITE VILLEMAIN | 3 | 57 | 387 | 80385€ | 1410€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DU TERTRE DE LA MOTTE | 4 | 150 | 1773 | 148900€ | 993€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU TERTRE DE LA MOTTE | 6 | 164 | 923 | 467000€ | 2848€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA CROIX TUAL | 7 | 158 | 567 | 270100€ | 1709€ |
2021-04-22 | 13 | RUE DU GUE GAILLARD | 5 | 102 | 7120 | 178000€ | 1745€ |
2021-08-10 | 9004 | RUE DE BEAUCEMAINE | 6 | 110 | 884 | 182000€ | 1655€ |
2021-02-11 | 32 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 119 | 683 | 230000€ | 1933€ |
2020-05-27 | 52 | RUE DU TERTRE JOUAN | 4 | 98 | 482 | 165000€ | 1684€ |
2019-05-14 | 24 | RUE PAUL LE FLEM | 4 | 93 | 601 | 152000€ | 1634€ |
2020-04-17 | 26 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 125 | 525 | 228700€ | 1830€ |
2020-02-13 | 30 | RUE DU TERTRE BOTREL | 4 | 95 | 1000 | 223000€ | 2347€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DES CLERMONTS | 5 | 105 | 755 | 186480€ | 1776€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DU FRECHE | 5 | 112 | 695 | 289898€ | 2588€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 75 | 531 | 152500€ | 2033€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DE MERLET | 6 | 127 | 631 | 165000€ | 1299€ |
2023-06-02 | 19 | RUE DU PLAN | 5 | 132 | 472 | 200000€ | 1515€ |
2021-11-26 | 11 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 144 | 882 | 285000€ | 1979€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU FRECHE | 4 | 93 | 477 | 145000€ | 1559€ |
2021-07-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 94 | 618 | 195000€ | 2074€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 5 | 110 | 5801 | 170000€ | 1545€ |
2022-11-17 | 14 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 195 | 508 | 400000€ | 2051€ |
2021-09-30 | 9012 | RUE DU PLAN | 4 | 90 | 1310 | 173000€ | 1922€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DE LA LOGE | 5 | 82 | 374 | 144165€ | 1758€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 99 | 772 | 218900€ | 2211€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LA LOGE | 6 | 115 | 181 | 92400€ | 803€ |
2021-05-21 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 6 | 96 | 523 | 180000€ | 1875€ |
2021-12-13 | 34 | RUE DE LA LOGE | 4 | 81 | 475 | 143725€ | 1774€ |
2020-10-05 | 7 | IMP FRANCIS POULENC | 5 | 85 | 466 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DE L EPINE GUEN | 7 | 154 | 1081 | 286000€ | 1857€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU FRECHE | 5 | 99 | 615 | 65000€ | 657€ |
2021-11-19 | 9228 | RUE DE LA CROIX DES LANDES | 3 | 72 | 570 | 128393€ | 1783€ |
2022-05-13 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 59 | 497 | 199500€ | 3381€ |
2022-08-27 | 0 | IMP DE LA SAUDRAIE | 3 | 122 | 538 | 350000€ | 2869€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA LOGE | 5 | 100 | 545 | 95000€ | 950€ |
2021-10-01 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 363 | 123300€ | 1761€ |
2021-06-10 | 38 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 129 | 603 | 285000€ | 2209€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 108 | 340 | 38507€ | 357€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 39000€ | 217€ |
2021-01-23 | 44 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 180 | 574 | 235833€ | 1310€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DE LA LOGE | 5 | 113 | 557 | 87000€ | 770€ |
2021-08-18 | 37 | RUE DE LA LOGE | 4 | 110 | 552 | 90000€ | 818€ |
2022-03-17 | 37 | RUE DE LA LOGE | 4 | 110 | 552 | 208000€ | 1891€ |
2020-02-27 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 347 | 164000€ | 1783€ |
2022-08-29 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 77 | 394 | 177000€ | 2299€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 4 | 131 | 572 | 239000€ | 1824€ |
2022-05-05 | 36 | RUE DE TURNEGOUET | 5 | 100 | 423 | 193000€ | 1930€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 7 | 115 | 612 | 192100€ | 1670€ |
2021-07-30 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 609 | 217000€ | 2385€ |
2020-12-19 | 35 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 83 | 733 | 207500€ | 2500€ |
2022-08-06 | 6 | RUE DE COETQUEN | 5 | 106 | 800 | 225000€ | 2123€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 586 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 137 | 627 | 225000€ | 1642€ |
2019-10-09 | 10 | RUE DE COETQUEN | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DE BROCELIANDE | 4 | 96 | 461 | 125000€ | 1302€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 141 | 742 | 300980€ | 2135€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 7 | 191 | 487 | 345000€ | 1806€ |
2021-07-08 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 176 | 748 | 269420€ | 1531€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DE COETQUEN | 4 | 109 | 776 | 237000€ | 2174€ |
2020-05-15 | 26 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 479 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE BEAUCEMAINE | 5 | 171 | 731 | 311000€ | 1819€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DE COETQUEN | 6 | 103 | 677 | 224500€ | 2180€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DE COETQUEN | 6 | 103 | 677 | 415000€ | 4029€ |
2022-02-14 | 1 | IMP DE LA HELOTERIE | 5 | 112 | 880 | 179000€ | 1598€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE TURNEGOUET | 4 | 67 | 440 | 153000€ | 2284€ |
2020-09-04 | 14 | RUE DE LA VILLE - PLESSIX | 5 | 84 | 402 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-07 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 104140€ | 1531€ |
2019-10-08 | 20 | RUE D ARMOR | 4 | 68 | 434 | 132000€ | 1941€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE COETQUEN | 4 | 69 | 475 | 160000€ | 2319€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE COETQUEN | 4 | 59 | 581 | 80000€ | 1356€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 377 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-29 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 100 | 511 | 195000€ | 1950€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU MENE | 4 | 96 | 484 | 140000€ | 1458€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 86 | 466 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-17 | 10 | RUE D ARMOR | 6 | 131 | 434 | 171800€ | 1311€ |
2023-05-05 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 75000€ | 833€ |
2022-10-27 | 11 | RUE D ARMOR | 5 | 90 | 476 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 102 | 488 | 210000€ | 2059€ |
2020-05-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 128000€ | 1803€ |
2023-06-15 | 11 | RUE DE TURNEGOUET | 2 | 71 | 864 | 281000€ | 3958€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DU MENE | 6 | 137 | 514 | 239000€ | 1745€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 67 | 527 | 150000€ | 2239€ |
2022-12-29 | 5 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 88 | 913 | 235000€ | 2670€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU TERTRE BOTREL | 5 | 82 | 656 | 210000€ | 2561€ |
2022-09-12 | 9001 | RUE DU FORT MOREL | 4 | 86 | 3759 | 219000€ | 2547€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DE TREGOR | 4 | 96 | 337 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 123 | 289 | 190000€ | 1545€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU MENE | 4 | 80 | 491 | 183600€ | 2295€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DE LA SOREE | 6 | 161 | 2753 | 243800€ | 1514€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 104 | 354 | 130000€ | 1250€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 92 | 351 | 136500€ | 1484€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DE TREGOR | 5 | 123 | 351 | 160000€ | 1301€ |
2020-01-22 | 9006 | RUE DE LA SOREE | 4 | 80 | 794 | 73000€ | 913€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU MENE | 5 | 86 | 325 | 143000€ | 1663€ |
2020-01-22 | 9003 | IMP DU CLOET | 3 | 70 | 143 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE LA PERRIERE | 4 | 80 | 352 | 143000€ | 1788€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 409 | 146000€ | 2179€ |
2021-02-10 | 2 | IMP DE LA PERRIERE | 6 | 118 | 338 | 201000€ | 1703€ |
2020-01-15 | 19 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 60 | 354 | 85500€ | 1425€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DE CORNOUAILLE | 4 | 96 | 369 | 158300€ | 1649€ |
2022-11-30 | 6 | IMP DE LA CHENAIE | 5 | 102 | 708 | 230000€ | 2255€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU GRIMOLET | 6 | 83 | 706 | 137000€ | 1651€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 487 | 80000€ | 1194€ |
2022-01-05 | 15 | RUE DU GRIMOLET | 3 | 57 | 122 | 98000€ | 1719€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA CROIX DU CHENE | 6 | 144 | 598 | 270480€ | 1878€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 341 | 159250€ | 2377€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU GRIMOLET | 4 | 100 | 346 | 65000€ | 650€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 3 | 79 | 0 | 30000€ | 380€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2021-05-07 | 26 | RUE D ARGOAT | 5 | 100 | 404 | 160600€ | 1606€ |
2019-10-01 | 28 | RUE D ARGOAT | 4 | 68 | 522 | 140000€ | 2059€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DU CLOS SIMON | 4 | 78 | 908 | 137000€ | 1756€ |
2020-02-03 | 18 | RUE D ARGOAT | 5 | 86 | 338 | 100000€ | 1163€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DU CLOS SIMON | 4 | 78 | 408 | 155000€ | 1987€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU CLOS SIMON | 5 | 117 | 942 | 268917€ | 2298€ |
2021-03-16 | 3 | IMP DE BEAU - SOLEIL | 5 | 88 | 456 | 135400€ | 1539€ |
2022-05-16 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 112 | 487 | 170000€ | 1518€ |
2019-08-02 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 206100€ | 2001€ |
2021-03-11 | 18 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 103 | 413 | 243300€ | 2362€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 4 | 104 | 495 | 241200€ | 2319€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 4 | 104 | 495 | 270500€ | 2601€ |
2022-11-16 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 338 | 180000€ | 2093€ |
2021-10-07 | 36 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 130 | 445 | 294000€ | 2262€ |
2020-12-23 | 15 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 106 | 449 | 186000€ | 1755€ |
2020-01-17 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 94 | 414 | 170050€ | 1809€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 8 | 190 | 0 | 248000€ | 1305€ |
2019-06-21 | 15 | RUE DU CLOS SIMON | 5 | 110 | 717 | 182000€ | 1655€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 96 | 530 | 199000€ | 2073€ |
2021-10-08 | 47 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 96 | 530 | 222960€ | 2323€ |
2021-04-27 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 398 | 158000€ | 1350€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU TERTRE BRESSIN | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |